گھر کے قرض میں نام کیسے شامل کریں

گھر کے قرض میں نام کیسے شامل کریں

رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ میں اپنا نام شامل کرنا بہت سارے خاندانوں یا جوڑے کو ایک ساتھ مکان خریدنے کی ایک عام ضرورت ہے ، خاص طور پر اگر قرض کی ادائیگی نہیں کی گئی ہے۔ اس موضوع نے حال ہی میں سوشل میڈیا اور رئیل اسٹیٹ فورمز پر وسیع پیمانے پر بحث کو جنم دیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو ایک لون ہاؤس میں نام شامل کرنے کا ایک تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور ایک ساختی اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔

1. عام حالات جس میں نام کو لون ہاؤس میں شامل کیا جاتا ہے

بغیر معاوضہ قرض کے ساتھ کسی پراپرٹی میں نام شامل کرنے میں متعدد عمل شامل ہیں جن میں قانونی ، بینک اور پراپرٹی رجسٹریشن شامل ہیں۔ ذیل میں تین عام حالات ہیں:

2. گھر کے قرض میں اپنا نام شامل کرنے کا مخصوص عمل

مختلف مقامات پر رئیل اسٹیٹ تجارتی مراکز کی تازہ ترین پالیسیوں کے مطابق ، گھر کے قرض میں اپنا نام شامل کرتے وقت درج ذیل اقدامات پر عمل کرنے کی ضرورت ہے۔

3. حالیہ گرم سوالات کے جوابات

ایک معروف رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم کے مئی صارف سے مشاورت کے اعداد و شمار کے مطابق ، درج ذیل اعلی تعدد کے مسائل کو حل کیا گیا۔

4. احتیاطی تدابیر

1.قرض دینے والی بینک پالیسیاں بڑے پیمانے پر مختلف ہوتی ہیں: سرکاری ملکیت والے بینکوں کو عام طور پر نام کے اضافے کے لئے درخواستیں قبول کرنے سے پہلے ایک سال سے زیادہ کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے ، اور کچھ مشترکہ اسٹاک بینک اسے براہ راست سنبھال سکتے ہیں۔

2.ٹیکس کے اخراجات توقعات سے تجاوز کر سکتے ہیں: حال ہی میں ، بہت ساری جگہوں نے اپنے پراپرٹی کی تشخیص کے معیارات کو ایڈجسٹ کیا ہے۔ دوسرے گھر میں نام شامل کرنے کے نتیجے میں 3 ٪ کا ڈیڈ ٹیکس ہوسکتا ہے۔

3.قانونی جواز کے مسائل: 2023 میں نئی ​​فقہ سے پتہ چلتا ہے کہ اگر شادی کے بعد شادی سے پہلے جائیداد میں کوئی نام شامل کیا جاتا ہے تو ، طلاق کی صورت میں اسے یکساں طور پر تقسیم نہیں کیا جاسکتا ہے ، اور اس کا تعین سرمائے کی شراکت کی بنیاد پر کرنے کی ضرورت ہے۔

5. ماہر کا مشورہ

رئیل اسٹیٹ کے وکیل لی منگ (تخلص) نے حالیہ براہ راست نشریات میں تجویز کیا:

"یہ تجویز کی جاتی ہے کہ آپ قرض پر نام شامل کرنے سے پہلے تین کام کرتے ہیں: 1) قرض کے معاہدے میں پابندی کی شقوں کی جانچ پڑتال کریں ؛ 2) مستقبل میں منتقل کرتے وقت ٹیکس کی لاگت کا حساب لگائیں ؛ 3) جائیداد کے حقوق کے تناسب کو واضح کرنے کے لئے تحریری معاہدے پر دستخط کریں۔ شادی کے دوران نام شامل کرنے کے لئے ، اب بہت ساری عدالتیں شادی ، قرض کی ادائیگی کی شراکت اور دیگر عوامل پر غور کریں گی۔"

6. متبادل

اگر بینک نام کے اضافے کی درخواست کو مسترد کرتا ہے تو ، آپ درج ذیل متبادلات پر غور کرسکتے ہیں:

خلاصہ یہ ہے کہ ، گھر کے لئے نام کے قرض کے حصول کے لئے قانونی خطرات ، مالی اخراجات اور ذاتی ضروریات کا جامع جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ اس طریقہ کار کا انتخاب کرنے کے لئے درخواست دینے سے پہلے پیشہ ور وکلاء اور قرض دینے والے بینکوں سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے جو آپ کی صورتحال کے مطابق بہترین ہے۔